상가등 부대 복리시설의 공급 순위

재건축.재개발시 상가 분양을 받은 우선 순위는 어떻게 될까?

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상가 등 부대ㆍ복리시설의 공급순위(서울시 정비조례 제38조제2항)
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제1순위 : 종전 건축물의 용도가 분양건축물 용도와 동일하거나 유사한 시설이며 사업자등록(인가ㆍ허가 또는 신고 등을 포함)을 하고 영업을 하는 건축물의 소유자로서 권리가액(공동주택을 분양받을 경우에는 그 분양가격을 제외한 가액을 말한다)이 분양건축물의 최소분양단위규모 추산액 이상인 자
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제2순위 : 종전 건축물의 용도가 분양건축물 용도와  동일하거나 비슷한 시설인 건축물의 소유자로서 권리가액이 분양건축물의 최소분양단위규모 추산액 이상인 자
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제3순위 : 종전 건축물의 용도가 분양건축물 용도와 동일하거나 비슷한 시설이며 사업자등록을 필한 건축물의 소유자로서 권리가액이 분양건축물의 최소분양단위규모 추산액에 미달되나 공동주택을 분양받지 않은 자
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제4순위 : 종전 건축물의 용도가 분양건축물 용도와 동일하거나 비슷한 시설인 건축물의 소유자로서 권리가액이 분양건축물의 최소분양단위규모 추산액에 미달되나 공동주택을 분양받지 않은 자
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제5순위 : 공동주택을 분양받지 않은 자로서 권리가액이 분양건축물의 최소분양단위규모 추산액 이상인 자
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제6순위 : 공동주택을 분양받은 자로서 권리가액이 분양건축물의 최소분양단위규모 추산액 이상인 자

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재개발.재건축 상가분양 순위

 

 

구 분 / 순 위			1	2	3	4	5	6
① 종전 건축물의 용도 中 1 택		분양건축물 용도와 동일한 시설소유자	O	O	O	O	-	-
		분양건축물 용도와 유사한 시설소유자	O	O	O	O	-	-
② 사업자등록을 필한 건축물 소유자			O	-	O	-	-	-
③ 인가․허가 또는 신고 등을 필한 건축물 소유자			O	-	O	-	-	-
④ 권리가액中 1 택	공동주택을 분양받지 않은 경우	권리가액이 분양건축물의 최소분양단위규모 추산액 이상인 자	O	O	-	-	O	O
		권리가액이 분양건축물의 최소분양단위규모 추산액에 미달되는 자	-	-	O	O	-	-
	공동주택을 분양받은 경우	(권리가액-공동주택분양가격)이 분양건축물의 최소분양단위규모 추산액 이상인 자	O	O	-	-	-	O
		(권리가액-공동주택분양가격)이 분양건축물의 최소분양단위규모 추산액에 미달되는 자	-	-	-	-	-	-

 

 

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