리모델링이 쉬운 구조의 공동주택 평가항목 및 기준

 

< 리모델링이 쉬운 구조의 공동주택 평가항목 및 기준 >

 

평 가 항 목	평 가 기 준	평가 점수
세대가변성 (주요기둥스팬) 【20점 이내】	ㅇ8m 이상
	ㅇ7m 이상, 8m 미만
	ㅇ6m 이상, 7m 미만
	ㅇ6m 미만
벽체 가변성 【20점 이내】	ㅇ코아만 콘크리트 벽체인 경우
	ㅇ코아+세대외측벽만 콘크리트 벽체인 경우
	ㅇ코아+세대외측벽+세대간벽이 콘크리트 벽체인 경우
	ㅇ코아+세대외측벽+세대간벽+세대내벽이 콘크리트 벽체인 경우
전용설비의 분리 【20점 이내】	ㅇ화장실 및 주방 등 배관 및 덕트 설치공간에 인접한 샤프트 확보 ㅇ샤프트가 공용부 또는 접근 용이한 방향에 액세스도어 설치 ㅇ건식공법의 샤프트 설치 시 가점 부여 ㅇ공용배관과의 이음을 조립식공법 적용 시 가점 부여 ㅇ이중관 공법 적용 시 가점 부여
공용설비의 분리 【20점 이내】	ㅇ공용배관 샤프트 전용공간 설치 배제 ㅇ유지관리가 용이한 위치에 공용설비 설치 ㅇ공용샤프트 1면을 조립식공법 적용 시 가점 부여 ㅇ공용배관 샤프트를 전용공간에 설치 시 감점 처리
변경후 공간계획 - 세대내 변경 - 층간변경 - 측세대변경 - 면적증감 【20점 이내】	ㅇ공간개선(주방, 거실 ,방 등 적정면적, 규모, 형태)
	ㅇ동선개선(현관-거실, 거실-방, 화장실, 주방동선 등)
	ㅇ천정고개선(평면크기를 고려한 천정고 확보 등)
	ㅇ질적 개선(프라이버시, 편의시설, 채광, 환기, 시각개방, 발코니 등의 공간을 이용, ELㆍ주차장 개선 등)
소음ㆍ진동ㆍ차음, 에너지 절약, 실내 공기질 등	관계 법령에서 정한 기준 등 이상 적용	필수

※ 평가점수는 80점 이상으로 하되 건축위원회에서 탄력적으로 운용한다.